Bd-homeのお家づくり


by bd-home
カレンダー

消費税増税について考える

こんにちは。スタッフ中西です。

日増しに日差しが強くなり、夏が近づいて来ているのを感じますね。

お客様と色々なお話をさせて頂く中で、最近は、消費税増税のご相談を頂く機会が増えて参りました。

来年2019年10月、消費税は10%へ引き上げられる予定です。

多くの人にとって、人生で最も大きな買い物になるであろうマイホーム。
皆さま、何となく理解されているようですが、中身をきちんと説明出来る方は少ないように感じています。

消費税8%と10%、「2%の違い」は、どのような影響をもたらすのでしょうか?

影響のある物を挙げると主に以下の点となります。
①建物価格
②土地の仲介手数料
③住宅ローン事務手数料
④登記費用(司法書士報酬)
⑤火災保険、地震保険料
⑥家具、家電購入費用
⑦引越し費用

一番大きな影響をうけるのはもちろん、①の建物価格ですね。
2000万円の建物を例に挙げると、消費税8%だと160万円。消費税10%だと200万円となり、その差40万円となります。

①〜⑦まで含めると、最低でも60万円以上負担が増える事が予想されそうです。

では、注文住宅の場合、いったい、いつまで消費税8%で購入が可能なのでしょうか?

注文住宅購入には「経過措置」というものがあり、お引き渡しが2019年10月(消費税10%改定後)を過ぎても、消費税8%が適用される場合がございます。

それは2019年3月31日までに、「工事請負契約」を結んだケースです。
その場合、お家のお引き渡しが増税後になったとしても消費税8%が適用されるのです。

しかしながら、全ての人が増税前に建築した方がお得だとは言えない部分もあります。

消費税増税後に予定されている「すまい給付金の増額(30万円→50万円)」や、「贈与税の非課税枠の大幅拡大(1200万円→3000万円)」など、お客様の状況によっては増税後に建築される方がお得な場合も出てくるのです。

マイホームの建築は、「増税前?増税後?」

その答えは、それぞれのお客様によって異なる為、しっかりと状況を踏まえた上でら様々なケースをシミュレーションしていく必要があると考えています。

Bdホームでは、個別の資金相談も随時受け付けさせて頂いておりますので、ご興味のある方は是非一度、お気軽にご相談くださいませ(^^)

さて、今月は、5/19(土)〜5/21(月)まで、Life Style Store MARCIにて、「家づくり展」を開催致します!

家づくりのヒントが沢山詰まった3日間です。
ぜひ遊びに来てくださいませ。(^^)
e0149215_21421022.png
◆日時 2018年5月19日(土)〜5月21日(月)
◆場所 Life Style Store MARCI 2F
◆住所 伊勢市前山町158-7
◆時間 11:00〜18:00
◆その他 ご予約は必要ありません。

力 × 想

”家族や地域がつながりあえる注文住宅を創造します”

BdHOME
伊勢市中島1-6-4
URL
http://www.bdhome-style.com/index.html 

[PR]
by bd-home | 2018-05-12 17:49 | スタッフ日記 | Comments(0)